驗樓清單 2024｜新樓驗收注意事(shì)項＋收樓程序懶(lǎn)人包

置業(yè)是人生(shēng)大事，在正式搬入新(xīn)居前，收樓是其中一(yī)個重(zhòng)要的環節，畢竟在(zài)收樓後，單位(wèi)內的所有責任都將會由業主自(zì)己(jǐ)承擔，如果在正式入(rù)伙後才發現單位(wèi)有(yǒu)問題，就已(yǐ)經與發展(zhǎn)商無關，需要由業主自行處理或維修。因此在收樓前做(zuò)好準備(bèi)，收樓時仔細檢查單位內的每一個角落，有助業主保(bǎo)障好(hǎo)自己的權益。

驗樓時要注意的(de)事項(xiàng)

在驗樓(lóu)前準備好所有需要的工具，並(bìng)且(qiě)知道自己(jǐ)在(zài)驗樓、收樓時要檢(jiǎn)查哪(nǎ)些細節，有助業主更好地檢查(chá)單(dān)位(wèi)的狀況(kuàng)。

驗(yàn)樓前要準備好的工具清單(dān)

在到購買的單位實地驗樓前，業(yè)主要(yào)先準備好以下在驗樓的過程中(zhōng)會用到的物品：

工具 / 用途

驗(yàn)樓表格

驗樓(lóu)表格是(shì)一種在驗樓時，讓業主可以簡單地記錄單位有何缺陷、或(huò)需要改善的細節的表(biǎo)格；驗樓表格一(yī)般可(kě)以(yǐ)向(xiàng)發展商索(suǒ)取，業主(zhǔ)亦可(kě)以在網上下載。

電(diàn)筒

驗樓時可以利(lì)用電筒，照(zhào)亮暗角或高處等(děng)，難以一眼(yǎn)檢查的地方。

捲尺

捲尺(chǐ)可用於(wū)準確量(liáng)度傢(jiā)俱(jù)、地板等(děng)不同地方的單(dān)位尺寸。

水管鉗

用於檢查裝(zhuāng)修後水管是(shì)否已經(jīng)妥(tuǒ)善安(ān)裝，會(huì)不會有漏(lòu)水的問題。

螺絲批

用於檢查螺絲有(yǒu)沒(méi)有鬆脫問(wèn)題，如(rú)有發現(xiàn)可以及(jí)時扭緊螺絲。

其他工具(jù)（水(shuǐ)平(píng)儀、傾斜(xié)儀等）

水平儀、傾斜(xié)儀(yí)等工具可(kě)用於檢查單位(wèi)中(zhōng)的(de)傢俱、裝潢會(huì)否出現(xiàn)水平或垂直問題。

驗(yàn)樓時要檢查的(de)細(xì)節

以下部位是(shì)在裝修時最容易出問題(tí)的部位，因(yīn)此(cǐ)業主在驗樓時，要仔細檢查單位中的的(de)這些部分，如(rú)有(yǒu)問題就需要及時處理(lǐ)：

．地板、牆(qiáng)身、天花板：地(dì)板、牆身、天(tiān)花(huā)板在裝嵌、修整時可(kě)能(néng)會(huì)因為各種原因，而出現不平(píng)整、有裂(liè)痕、凹凸、滲水等問(wèn)題，如單位來有這些(xiē)問題，除了令單位變(biàn)得不美觀，正(zhèng)式入(rù)住後更有可能會有危(wēi)險，因此驗樓(lóu)時如有發現，必須盡快處理維修。

．門(mén)、窗(chuāng)：驗樓時嘗試打開、關上門(mén)及(jí)窗，測試門窗開(kāi)關(guān)是否(fǒu)自如、鉸(jiǎo)位(wèi)轉動是否順暢、以及關上時是否完(wán)全密封，以免出現滲水問題。

．水管(guǎn)、電線：驗樓時需檢查(chá)水管(guǎn)及電線，留意運作是否正(zhèng)常，會否有漏(lòu)水、短路的情況。

．櫃：檢查地台櫃、浴室(shì)櫃、廚房櫃等櫃(guì)的裝設(shè)是(shì)否正(zhèng)常，會不會(huì)有(yǒu)損壞或櫃(guì)門是否(fǒu)可(kě)以如常開關。

收樓程(chéng)序(xù)

在(zài)單位的驗樓、維修工作完(wán)成後，業主即可安(ān)排完成收樓程序。以下是一(yī)般的收樓程序：

1.與律師聯絡，安(ān)排收樓的詳細日期及(jí)時(shí)間(jiàn)，業主在收樓前，應該先確(què)認所有購(gòu)置物業所(suǒ)需的費用已全(quán)部繳清(qīng)；

2.在收樓當日，攜帶所有文件，如身份證(zhèng)、收樓通知書、樓契等，前往發展商指定的地點完成收樓程序；

3.在發展商陪同下，一同到單位檢(jiǎn)查單位的狀況，是否與(yǔ)驗樓報(bào)告記錄的缺(quē)陷一樣；

4.最後(hòu)在於發展商一同確認單位沒(méi)有其他問題後，簽署收樓文件，即可完成整個收樓程序。

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